140 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 87,8 m² · constr. 1986 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 243 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683814156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
81017683814156100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 389 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 487 526 $ Poids 90 % |
| 2 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 607 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 525 243 $ Poids 84 % |
| 3 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 348 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +26 725 $ | 546 430 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 717 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 424 619 $ Poids 76 % |
| 5 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 593 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 460 071 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, rue Bocage, Gatineau 2025-11-25 · 663 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 499 813 $ Poids 68 % |
| 7 | 18, rue Bocage, Gatineau 2025-10-07 · 693 m · Vendu 458 000 $ (4 967 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +25 190 $ | 514 701 $ Poids 63 % |
| 8 | 29, du Bocage, Gatineau 2025-08-29 · 604 m · Vendu 515 000 $ (5 556 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 572 240 $ Poids 63 % |
| 9 | 40, rue Vaive, Gatineau 2025-07-17 · 578 m · Vendu 534 800 $ (6 183 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +29 414 $ | 596 448 $ Poids 63 % |
| 10 | 389, boulevard Gréber, Gatineau 2025-12-16 · 880 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 451 409 $ Poids 61 % |
| 11 | 7, rue Beauchemin, Gatineau 2025-09-18 · 760 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 339 733 $ Poids 60 % |
| 12 | 31, rue Robinson, Gatineau 2025-11-03 · 778 m · Vendu 562 500 $ (5 959 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −19 664 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 634 272 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.