142 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 209,2 m² · constr. 1985 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 350 200 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683814167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
81017683814167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 806 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 715 198 $ Poids 56 % |
| 2 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 55 m · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −11 358 $ | 687 479 $ Poids 38 % |
| 3 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 318 m · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 657 110 $ Poids 37 % |
| 4 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 87 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +66 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 939 $ Poids 30 % |
| 5 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 751 837 $ Poids 25 % |
| 6 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 904 m · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 690 643 $ Poids 23 % |
| 7 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +39 911 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 656 883 $ Poids 23 % |
| 8 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +58 851 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 684 694 $ Poids 22 % |
| 9 | 23, rue Laterrière, Gatineau 2024-06-28 · 117 m · Vendu 454 280 $ (2 567 $/m²) 177 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 387 $ · Ajust. superficie +41 322 $ · Ajust. âge −11 357 $ | 568 632 $ Poids 21 % |
| 10 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 046 874 $ Poids 20 % |
| 11 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 786 621 $ Poids 20 % |
| 12 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 807 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +73 412 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 764 354 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.