128 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 111,2 m² · constr. 1985 · terrain 457,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 240 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683814387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
81017683814387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 75 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 425 324 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 54 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 439 624 $ Poids 80 % |
| 3 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 86 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 400 518 $ Poids 78 % |
| 4 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 127 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 411 $ Poids 73 % |
| 5 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 786 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 475 910 $ Poids 63 % |
| 6 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 829 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −28 791 $ | 332 567 $ Poids 59 % |
| 7 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 977 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 427 880 $ Poids 59 % |
| 8 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 803 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 380 844 $ Poids 58 % |
| 9 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 835 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +14 336 $ · Ajust. âge −31 581 $ | 366 132 $ Poids 58 % |
| 10 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 913 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 415 270 $ Poids 58 % |
| 11 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 808 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 396 537 $ Poids 56 % |
| 12 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-10-01 · 797 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 406 972 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.