127 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 101,7 m² · constr. 1985 · terrain 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 260 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683814582600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
81017683814582600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 423 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 520 598 $ Poids 77 % |
| 2 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 393 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge +24 295 $ | 580 988 $ Poids 70 % |
| 3 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 782 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −28 791 $ | 317 785 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 788 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −31 581 $ | 349 918 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 755 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 363 978 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 754 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 453 424 $ Poids 64 % |
| 7 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 642 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 964 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 561 964 $ Poids 63 % |
| 8 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 760 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 378 979 $ Poids 63 % |
| 9 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-10-01 · 749 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 388 952 $ Poids 63 % |
| 10 | 46, rue Leblanc, Gatineau 2025-09-12 · 709 m · Vendu 685 000 $ (6 912 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 801 985 $ Poids 63 % |
| 11 | 70, rue de Soulanges, Gatineau 2025-09-04 · 717 m · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 373 992 $ Poids 62 % |
| 12 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 81 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −24 515 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 422 624 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.