115 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 129,9 m² · constr. 1985 · terrain 582,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 314 500 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683814762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
81017683814762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 275 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 624 357 $ Poids 81 % |
| 2 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 84 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 457 092 $ Poids 79 % |
| 3 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 85 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 430 325 $ Poids 76 % |
| 4 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 76 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 971 $ Poids 73 % |
| 5 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 630 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 587 952 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 863 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 755 $ Poids 68 % |
| 7 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 77 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 473 086 $ Poids 67 % |
| 8 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 921 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 463 410 $ Poids 62 % |
| 9 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 528 $ Poids 61 % |
| 10 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 614 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 368 312 $ Poids 60 % |
| 11 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 696 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 662 130 $ Poids 59 % |
| 12 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 623 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 610 226 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.