122 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 94,2 m² · constr. 1985 · terrain 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 250 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683814907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
81017683814907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 467 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 501 498 $ Poids 88 % |
| 2 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 426 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +24 295 $ | 561 031 $ Poids 81 % |
| 3 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 685 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 540 801 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 795 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 436 789 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, rue Bocage, Gatineau 2025-11-25 · 741 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 513 016 $ Poids 67 % |
| 6 | 31, rue Robinson, Gatineau 2025-11-03 · 791 m · Vendu 562 500 $ (5 959 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +36 563 $ | 650 527 $ Poids 64 % |
| 7 | 29, du Bocage, Gatineau 2025-08-29 · 682 m · Vendu 515 000 $ (5 556 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 587 443 $ Poids 63 % |
| 8 | 18, rue Bocage, Gatineau 2025-10-07 · 771 m · Vendu 458 000 $ (4 967 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 528 307 $ Poids 62 % |
| 9 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 670 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 472 868 $ Poids 62 % |
| 10 | 46, rue Leblanc, Gatineau 2025-09-12 · 751 m · Vendu 685 000 $ (6 912 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 776 064 $ Poids 59 % |
| 11 | 63, rue Leblanc, Gatineau 2025-07-25 · 717 m · Vendu 435 000 $ (4 713 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 488 527 $ Poids 58 % |
| 12 | 389, boulevard Gréber, Gatineau 2025-12-16 · 959 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 463 398 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.