20 Rue MERCURE · Gatineau
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 143,5 m² · constr. 1990 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 293 800 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683816298300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
81017683816298300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 95 m · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 620 890 $ Poids 78 % |
| 2 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 677 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 627 481 $ Poids 75 % |
| 3 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 230 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 668 308 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 855 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 396 721 $ Poids 70 % |
| 5 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 641 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 651 232 $ Poids 63 % |
| 6 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 191 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +41 281 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 490 321 $ Poids 55 % |
| 7 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 203 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +38 733 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 461 503 $ Poids 53 % |
| 8 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 714 $ Poids 52 % |
| 9 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 895 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 710 600 $ Poids 51 % |
| 10 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 336 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +42 533 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 523 128 $ Poids 50 % |
| 11 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 405 932 $ Poids 45 % |
| 12 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 186 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +50 283 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 507 747 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.