12 Rue LATERRIERE app. 7 app. 7 · Gatineau
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 105,9 m² · constr. 1990 · terrain 201,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,5 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 173 800 $ +98.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683816401800010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
81017683816401800010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 106 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 440 465 $ Poids 72 % |
| 2 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 116 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 426 445 $ Poids 69 % |
| 3 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 463 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 180 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 542 918 $ Poids 66 % |
| 4 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 130 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 401 570 $ Poids 65 % |
| 5 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 395 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +38 851 $ · Ajust. âge +36 443 $ | 604 312 $ Poids 61 % |
| 6 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 254 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 455 649 $ Poids 60 % |
| 7 | 152, rue Nelligan, Gatineau 2025-05-09 · 440 m · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 500 837 $ Poids 59 % |
| 8 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 878 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 184 $ Poids 58 % |
| 9 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 956 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −20 793 $ | 332 318 $ Poids 58 % |
| 10 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 929 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 380 560 $ Poids 57 % |
| 11 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 962 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −22 808 $ | 365 859 $ Poids 57 % |
| 12 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 772 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 382 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 472 864 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.