15 Rue LATERRIERE · Gatineau
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 162,7 m² · constr. 1990 · terrain 367,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,5 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 201 000 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683816401800040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
81017683816401800040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 93 m · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 656 403 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 787 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 422 639 $ Poids 68 % |
| 3 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 622 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +45 385 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 664 404 $ Poids 56 % |
| 4 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 85 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 679 095 $ Poids 52 % |
| 5 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 593 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +47 081 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 689 536 $ Poids 47 % |
| 6 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +29 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 899 $ Poids 46 % |
| 7 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 183 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +70 322 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 710 239 $ Poids 44 % |
| 8 | 35, rue de Laterrière, Gatineau 2024-09-09 · 55 m · Vendu 360 000 $ (2 235 $/m²) 161,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 432 616 $ Poids 38 % |
| 9 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 846 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +64 452 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 756 264 $ Poids 36 % |
| 10 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 640 772 $ Poids 35 % |
| 11 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 55 m · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 468 179 $ Poids 33 % |
| 12 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +34 871 $ · Ajust. âge −58 770 $ | 637 335 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.