19 Rue LATERRIERE · Gatineau
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 148,5 m² · constr. 1990 · terrain 329,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,4 m²
Frontage
1,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 194 600 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683816401800050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
81017683816401800050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 93 m · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 630 138 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 787 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 403 470 $ Poids 76 % |
| 3 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 622 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 637 096 $ Poids 74 % |
| 4 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 183 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 679 228 $ Poids 65 % |
| 5 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 593 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 661 207 $ Poids 61 % |
| 6 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 095 $ Poids 55 % |
| 7 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 846 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +30 680 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 722 492 $ Poids 49 % |
| 8 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 126 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +49 776 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 498 815 $ Poids 47 % |
| 9 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 141 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +46 703 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 469 473 $ Poids 45 % |
| 10 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 254 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +51 507 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 532 101 $ Poids 43 % |
| 11 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 412 983 $ Poids 43 % |
| 12 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 611 310 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.