23 Rue LATERRIERE · Gatineau
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 177 m² · constr. 1990 · terrain 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,6 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 244 400 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683816401800060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
81017683816401800060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 93 m · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +40 137 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 682 853 $ Poids 68 % |
| 2 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 85 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 703 111 $ Poids 52 % |
| 3 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 787 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 441 942 $ Poids 51 % |
| 4 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 55 m · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 484 158 $ Poids 44 % |
| 5 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 317 m · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie −14 221 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 625 266 $ Poids 42 % |
| 6 | 35, rue de Laterrière, Gatineau 2024-09-09 · 55 m · Vendu 360 000 $ (2 235 $/m²) 161,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 448 594 $ Poids 33 % |
| 7 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +53 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 870 $ Poids 33 % |
| 8 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 136 m · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie −29 859 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 655 452 $ Poids 32 % |
| 9 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 884 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 722 502 $ Poids 31 % |
| 10 | 23, rue Laterrière, Gatineau 2024-06-28 · 0 m · Vendu 454 280 $ (2 567 $/m²) 177 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 667 $ Poids 31 % |
| 11 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 632 346 $ Poids 30 % |
| 12 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 875 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −57 908 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 678 901 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.