31 Rue LATERRIERE · Gatineau
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 151,9 m² · constr. 1991 · terrain 306,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,8 m²
Frontage
1,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 223 800 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683816401800080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
81017683816401800080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 82 m · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +20 108 $ | 639 300 $ Poids 86 % |
| 2 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 823 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 410 070 $ Poids 73 % |
| 3 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 649 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 646 310 $ Poids 69 % |
| 4 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 203 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +46 736 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 689 503 $ Poids 60 % |
| 5 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 616 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 670 765 $ Poids 58 % |
| 6 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +2 434 $ | 520 229 $ Poids 52 % |
| 7 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 872 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +38 767 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 733 803 $ Poids 45 % |
| 8 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 125 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −29 894 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 663 808 $ Poids 43 % |
| 9 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 621 414 $ Poids 39 % |
| 10 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 419 578 $ Poids 38 % |
| 11 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −55 505 $ | 616 612 $ Poids 37 % |
| 12 | 35, rue de Laterrière, Gatineau 2024-09-09 · 9 m · Vendu 360 000 $ (2 235 $/m²) 161,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 349 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.