43 Rue LATERRIERE · Gatineau
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 183,7 m² · constr. 1991 · terrain 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,1 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 263 400 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683816401800110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
81017683816401800110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 82 m · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +52 530 $ · Ajust. âge +20 108 $ | 698 118 $ Poids 59 % |
| 2 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 125 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 717 214 $ Poids 49 % |
| 3 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 9 m · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 720 $ Poids 46 % |
| 4 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 335 m · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 637 217 $ Poids 44 % |
| 5 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 823 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 976 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 452 996 $ Poids 42 % |
| 6 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 177 m · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge +5 679 $ | 667 910 $ Poids 36 % |
| 7 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 899 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −46 662 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 693 697 $ Poids 36 % |
| 8 | 23, rue Laterrière, Gatineau 2024-06-28 · 47 m · Vendu 454 280 $ (2 567 $/m²) 177 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 387 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +2 271 $ | 549 537 $ Poids 30 % |
| 9 | 35, rue de Laterrière, Gatineau 2024-09-09 · 9 m · Vendu 360 000 $ (2 235 $/m²) 161,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +25 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 880 $ Poids 30 % |
| 10 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 911 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 737 209 $ Poids 28 % |
| 11 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 643 238 $ Poids 27 % |
| 12 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 545 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.