24 Rue MERCURE · Gatineau
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 119,9 m² · constr. 1989 · terrain 727,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 315 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683816508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
81017683816508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 184 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 448 204 $ Poids 87 % |
| 2 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 195 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 421 985 $ Poids 83 % |
| 3 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 181 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 463 452 $ Poids 79 % |
| 4 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 333 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 478 624 $ Poids 77 % |
| 5 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 248 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 613 918 $ Poids 72 % |
| 6 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 453 530 $ Poids 56 % |
| 7 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +7 198 $ | 370 850 $ Poids 52 % |
| 8 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 695 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −36 923 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 579 421 $ Poids 50 % |
| 9 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 929 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 502 378 $ Poids 49 % |
| 10 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 161 $ Poids 48 % |
| 11 | 27, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-07-24 · 993 m · Vendu 600 000 $ (5 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 614 829 $ Poids 47 % |
| 12 | 7, rue de Beaussier, Gatineau 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 149 $/m²) 118,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 531 746 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.