28 Rue MERCURE · Gatineau
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 223,5 m² · constr. 1989 · terrain 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 800 $
Rôle antérieur 383 000 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683816719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
499 100 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
81017683816719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 895 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 753 401 $ Poids 50 % |
| 2 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 218 m · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +36 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 365 $ Poids 32 % |
| 3 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 64 m · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +42 237 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 534 042 $ Poids 29 % |
| 4 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 399 m · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +50 611 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 687 487 $ Poids 28 % |
| 5 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 723 621 $ Poids 19 % |
| 6 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge −68 970 $ | 814 306 $ Poids 19 % |
| 7 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie +56 662 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 080 635 $ Poids 16 % |
| 8 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +59 728 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 676 700 $ Poids 14 % |
| 9 | 77, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 076 $/m²) 185,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +58 753 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 677 637 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.