15 Rue MERCURE · Gatineau
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 110,6 m² · constr. 1988 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 265 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683817113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
81017683817113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 248 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 430 380 $ Poids 78 % |
| 2 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 243 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 444 745 $ Poids 77 % |
| 3 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 260 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 405 262 $ Poids 75 % |
| 4 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 392 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 459 784 $ Poids 67 % |
| 5 | 98, rue Bocage, Gatineau 2025-05-30 · 586 m · Vendu 530 000 $ (5 077 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 627 550 $ Poids 55 % |
| 6 | 152, rue Nelligan, Gatineau 2025-05-09 · 500 m · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 506 284 $ Poids 54 % |
| 7 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 529 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +49 148 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 550 237 $ Poids 54 % |
| 8 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 995 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 481 308 $ Poids 53 % |
| 9 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 442 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +51 357 $ · Ajust. âge +31 584 $ | 611 960 $ Poids 50 % |
| 10 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 250 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −43 460 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 590 758 $ Poids 49 % |
| 11 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 473 178 $ Poids 48 % |
| 12 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 336 432 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.