22 Rue SATURNE · Gatineau
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 127,4 m² · constr. 1988 · terrain 353,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 213 400 $ +100.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683817267200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
81017683817267200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 276 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 458 920 $ Poids 80 % |
| 2 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 286 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 627 447 $ Poids 80 % |
| 3 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 286 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 432 040 $ Poids 76 % |
| 4 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 424 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 489 934 $ Poids 70 % |
| 5 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 273 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 474 808 $ Poids 69 % |
| 6 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 726 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 591 169 $ Poids 65 % |
| 7 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 682 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −23 341 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 613 563 $ Poids 54 % |
| 8 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 379 628 $ Poids 50 % |
| 9 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 465 500 $ Poids 48 % |
| 10 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 962 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 665 859 $ Poids 47 % |
| 11 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 686 $ Poids 47 % |
| 12 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 935 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 023 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 370 967 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.