27 Rue MERCURE · Gatineau
Valeur estimée
712 600 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 210 m² · constr. 1989 · terrain 1 068,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 351 600 $ +82.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683817684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
81017683817684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 932 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 730 741 $ Poids 50 % |
| 2 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 270 m · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 985 $ Poids 37 % |
| 3 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 105 m · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 518 957 $ Poids 37 % |
| 4 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 424 m · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 668 665 $ Poids 35 % |
| 5 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 238 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +67 681 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 755 683 $ Poids 29 % |
| 6 | 23, rue Laterrière, Gatineau 2024-06-28 · 158 m · Vendu 454 280 $ (2 567 $/m²) 177 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 387 $ · Ajust. superficie +42 348 $ · Ajust. âge −2 271 $ | 578 744 $ Poids 20 % |
| 7 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 703 816 $ Poids 20 % |
| 8 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −68 970 $ | 791 597 $ Poids 18 % |
| 9 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie +24 789 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 048 762 $ Poids 17 % |
| 10 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +41 020 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 657 992 $ Poids 17 % |
| 11 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +60 152 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 685 995 $ Poids 15 % |
| 12 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +65 111 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 606 112 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.