23 Rue SATURNE · Gatineau
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 126,4 m² · constr. 1988 · terrain 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,7 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 220 100 $ +94.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683818132700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
81017683818132700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 332 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 457 221 $ Poids 80 % |
| 2 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 321 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 625 264 $ Poids 79 % |
| 3 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 342 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 430 446 $ Poids 76 % |
| 4 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 480 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 488 140 $ Poids 70 % |
| 5 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 329 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 473 018 $ Poids 69 % |
| 6 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 751 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 589 246 $ Poids 62 % |
| 7 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 703 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 611 569 $ Poids 52 % |
| 8 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 378 218 $ Poids 47 % |
| 9 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 463 600 $ Poids 46 % |
| 10 | 51, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 663 481 $ Poids 44 % |
| 11 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 149 $ Poids 44 % |
| 12 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 538 778 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.