118 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 115,1 m² · constr. 1985 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 218 100 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683824176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
81017683824176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 48 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 431 949 $ Poids 87 % |
| 2 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 40 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 406 734 $ Poids 83 % |
| 3 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 58 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 446 603 $ Poids 82 % |
| 4 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 113 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 410 $ Poids 78 % |
| 5 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 919 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 435 290 $ Poids 67 % |
| 6 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 721 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 483 822 $ Poids 62 % |
| 7 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 300 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −33 632 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 592 035 $ Poids 60 % |
| 8 | 22, rue Leblanc, Gatineau 2025-08-29 · 842 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 603 460 $ Poids 56 % |
| 9 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 884 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 883 $ Poids 56 % |
| 10 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 907 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 421 663 $ Poids 56 % |
| 11 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 800 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge −28 791 $ | 338 635 $ Poids 55 % |
| 12 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 992 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 565 754 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.