116 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 174,2 m² · constr. 1985 · terrain 488,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,8 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 253 700 $ +97.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683824184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
81017683824184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 605 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 152 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 428 112 $ Poids 61 % |
| 2 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 189 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 159 $ Poids 53 % |
| 3 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 933 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +48 613 $ · Ajust. âge −12 170 $ | 543 006 $ Poids 42 % |
| 4 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 424 m · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 608 312 $ Poids 39 % |
| 5 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 627 794 $ Poids 36 % |
| 6 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 707 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 702 884 $ Poids 36 % |
| 7 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +56 435 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 655 483 $ Poids 34 % |
| 8 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 548 557 $ Poids 33 % |
| 9 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +60 414 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 656 348 $ Poids 32 % |
| 10 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 380 $ Poids 32 % |
| 11 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 653 162 $ Poids 32 % |
| 12 | 23, rue Laterrière, Gatineau 2024-06-28 · 183 m · Vendu 454 280 $ (2 567 $/m²) 177 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 387 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −11 357 $ | 523 717 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.