167 Boulevard HOPITAL · Gatineau
Valeur estimée
712 500 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 197,7 m² · constr. 1985 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 386 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683824512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
81017683824512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 661 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 695 896 $ Poids 57 % |
| 2 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 463 m · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 641 076 $ Poids 40 % |
| 3 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 95 m · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −11 358 $ | 670 970 $ Poids 40 % |
| 4 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 230 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +47 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 626 $ Poids 38 % |
| 5 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 640 946 $ Poids 30 % |
| 6 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +40 155 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 665 998 $ Poids 29 % |
| 7 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 666 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +53 215 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 744 157 $ Poids 26 % |
| 8 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 765 m · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 673 772 $ Poids 26 % |
| 9 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 019 723 $ Poids 25 % |
| 10 | 23, rue Laterrière, Gatineau 2024-06-28 · 222 m · Vendu 454 280 $ (2 567 $/m²) 177 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 387 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge −11 357 $ | 553 874 $ Poids 25 % |
| 11 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +45 336 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 586 337 $ Poids 25 % |
| 12 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 963 m · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie −30 446 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 767 277 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.