195 Boulevard HOPITAL · Gatineau
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 171,9 m² · constr. 1985 · terrain 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 375 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683825411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
81017683825411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 242 m · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +30 704 $ · Ajust. âge +2 873 $ | 659 058 $ Poids 73 % |
| 2 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 657 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 425 008 $ Poids 62 % |
| 3 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 189 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 296 $ Poids 53 % |
| 4 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 975 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +44 757 $ · Ajust. âge −12 170 $ | 539 151 $ Poids 43 % |
| 5 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 713 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +63 077 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 668 721 $ Poids 42 % |
| 6 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 178 m · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 468 084 $ Poids 41 % |
| 7 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 438 m · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 605 105 $ Poids 37 % |
| 8 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 739 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 698 845 $ Poids 36 % |
| 9 | 35, rue de Laterrière, Gatineau 2024-09-09 · 178 m · Vendu 360 000 $ (2 235 $/m²) 161,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 433 896 $ Poids 35 % |
| 10 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +51 663 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 650 711 $ Poids 34 % |
| 11 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 698 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +65 435 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 694 015 $ Poids 34 % |
| 12 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +55 305 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 651 239 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.