120 Boulevard HOPITAL · Gatineau
Valeur estimée
565 600 $
Autre · 87 $/m² · 6 523,6 m² · constr. 1996 · terrain 14 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 523,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 809 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
10 262 300 $
Rôle antérieur 9 474 100 $ +8.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683832861700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
115432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 579 100 $
Valeur bâtiment
4 683 200 $
Rôle antérieur
9 474 100 $
ID provincial
81017683832861700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Rouville, Gatineau 2026-07-20 · 336 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 99, rue de Rouville, Gatineau 2026-06-05 · 336 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 65 % |
| 3 | 138, rue de Lausanne, Gatineau 2026-08-04 · 388 m · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, boulevard de l'Hôpital, Gatineau 2026-06-12 · 375 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 65 % |
| 5 | 200, Boul de L'Hopital, Gatineau 2026-06-10 · 375 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 65 % |
| 6 | 138, rue de Lausanne, Gatineau 2026-06-11 · 388 m · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 875 $ Poids 64 % |
| 7 | 95, rue de Rouville, Gatineau 2026-05-29 · 410 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 64 % |
| 8 | 146, rue de Lausanne, Gatineau 2026-03-18 · 315 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 63 % |
| 9 | 134, rue de Lausanne, Gatineau 2026-04-28 · 417 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 63 % |
| 10 | 220, boulevard de l'Hôpital, Gatineau 2026-05-01 · 422 m · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 833 $ Poids 63 % |
| 11 | 79, rue de la Cité-Jardin, Gatineau 2026-04-08 · 446 m · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 549 $ Poids 61 % |
| 12 | 240, boulevard de l'Hôpital, Gatineau 2026-04-01 · 487 m · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 046 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.