180 Boulevard HOPITAL app. 304 app. 304 · Gatineau
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 78,3 m² · constr. 2008 · terrain 54,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,8 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 214 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683834179200010026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
81017683834179200010026
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 811 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 063 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 520 937 $ Poids 56 % |
| 2 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 784 $ Poids 56 % |
| 3 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 592 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −33 105 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 484 258 $ Poids 54 % |
| 4 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 795 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 105 $ Poids 53 % |
| 5 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 551 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie −34 593 $ · Ajust. âge +48 590 $ | 543 016 $ Poids 50 % |
| 6 | 79, rue Bocage, Gatineau 2025-06-13 · 673 m · Vendu 537 500 $ (6 214 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 610 158 $ Poids 47 % |
| 7 | 40, rue Vaive, Gatineau 2025-07-17 · 767 m · Vendu 534 800 $ (6 183 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge +53 480 $ | 591 147 $ Poids 47 % |
| 8 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 854 $ Poids 47 % |
| 9 | 61, rue de Troyes, Gatineau 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −24 850 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 310 $ Poids 45 % |
| 10 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 477 784 $ Poids 45 % |
| 11 | 12, rue Aline, Gatineau 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 503 $ Poids 43 % |
| 12 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 921 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 421 773 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.