180 Boulevard HOPITAL app. 402 app. 402 · Gatineau
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 98,8 m² · constr. 2008 · terrain 72,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
72,4 m²
Frontage
1,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 253 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683834179200010036
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
81017683834179200010036
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 592 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 463 $ Poids 77 % |
| 2 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 551 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge +48 590 $ | 597 566 $ Poids 71 % |
| 3 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 817 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 350 062 $ Poids 64 % |
| 4 | 111, rue Bocage, Gatineau 2026-06-23 · 921 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 767 $ Poids 63 % |
| 5 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 789 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 400 805 $ Poids 63 % |
| 6 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 822 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +8 773 $ | 385 322 $ Poids 63 % |
| 7 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 811 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 781 $ Poids 63 % |
| 8 | 46, rue Leblanc, Gatineau 2025-09-12 · 760 m · Vendu 685 000 $ (6 912 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 815 937 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 921 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 242 $ Poids 61 % |
| 10 | 31, rue Robinson, Gatineau 2025-11-03 · 822 m · Vendu 562 500 $ (5 959 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 683 919 $ Poids 61 % |
| 11 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 795 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 417 319 $ Poids 60 % |
| 12 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-10-01 · 783 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 428 301 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.