180 Boulevard HOPITAL app. 508 app. 508 · Gatineau
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 71,5 m² · constr. 2008 · terrain 49,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
49,6 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 203 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683834179200010054
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
81017683834179200010054
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 472 103 $ Poids 41 % |
| 2 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −27 387 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 468 773 $ Poids 35 % |
| 3 | 36, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (6 244 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 450 617 $ Poids 35 % |
| 4 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 459 322 $ Poids 34 % |
| 5 | 31, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 337 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 979 $ Poids 32 % |
| 6 | 12, rue Aline, Gatineau 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −29 763 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 935 $ Poids 31 % |
| 7 | 82, rue Lachapelle, Gatineau 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 766 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +31 137 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 196 $ Poids 30 % |
| 8 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 456 317 $ Poids 28 % |
| 9 | 18, Rue des Archanges, Gatineau 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 442 999 $ (5 442 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 501 409 $ Poids 26 % |
| 10 | 44, rue de Troyes, Gatineau 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 535 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, rue Lachapelle, Gatineau 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (6 650 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +35 246 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 518 275 $ Poids 26 % |
| 12 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −35 599 $ · Ajust. âge +45 980 $ | 475 979 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.