200 Boulevard HOPITAL app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 70,6 m² · constr. 1991 · terrain 95 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 137 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683836033800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
81017683836033800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (6 244 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 907 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 442 122 $ Poids 35 % |
| 2 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 044 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 469 630 $ Poids 35 % |
| 3 | 31, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 337 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +25 883 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 391 702 $ Poids 33 % |
| 4 | 82, rue Lachapelle, Gatineau 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 766 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 439 351 $ Poids 31 % |
| 5 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −29 780 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 466 380 $ Poids 30 % |
| 6 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 322 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 456 878 $ Poids 28 % |
| 7 | 12, rue Aline, Gatineau 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −32 221 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 477 $ Poids 27 % |
| 8 | 8, rue Lachapelle, Gatineau 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (6 650 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +32 254 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 509 207 $ Poids 26 % |
| 9 | 88, rue Lachapelle, Gatineau 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (5 550 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 411 480 $ Poids 26 % |
| 10 | 69, rue Iberville, Gatineau 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 324 900 $ (5 335 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge +27 617 $ | 407 223 $ Poids 25 % |
| 11 | 44, rue de Troyes, Gatineau 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −25 367 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 508 881 $ Poids 25 % |
| 12 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −35 285 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 447 597 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.