200 Boulevard HOPITAL app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 83,9 m² · constr. 1991 · terrain 112,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,1 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 150 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683836033800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
81017683836033800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 601 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 489 219 $ Poids 74 % |
| 2 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 817 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 526 738 $ Poids 70 % |
| 3 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 547 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge +38 872 $ | 548 199 $ Poids 69 % |
| 4 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 806 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 461 053 $ Poids 62 % |
| 5 | 111, rue Bocage, Gatineau 2026-06-23 · 892 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 495 469 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 923 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 426 094 $ Poids 59 % |
| 7 | 185, rue Nelligan, Gatineau 2025-09-02 · 622 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 546 661 $ Poids 58 % |
| 8 | 61, rue de Troyes, Gatineau 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 469 863 $ Poids 58 % |
| 9 | 79, rue Bocage, Gatineau 2025-06-13 · 644 m · Vendu 537 500 $ (6 214 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 616 806 $ Poids 57 % |
| 10 | 40, rue Vaive, Gatineau 2025-07-17 · 742 m · Vendu 534 800 $ (6 183 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +42 784 $ | 597 762 $ Poids 56 % |
| 11 | 22, rue Bocage, Gatineau 2025-11-25 · 865 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 501 536 $ Poids 53 % |
| 12 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 169 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.