200 Boulevard HOPITAL app. 10 app. 10 · Gatineau
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 116,4 m² · constr. 1991 · terrain 156,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,5 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 202 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683836033800010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
81017683836033800010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 119 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 446 308 $ Poids 88 % |
| 2 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 110 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 420 206 $ Poids 84 % |
| 3 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 141 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 461 319 $ Poids 81 % |
| 4 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 250 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 476 643 $ Poids 78 % |
| 5 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 964 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 451 440 $ Poids 65 % |
| 6 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 368 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −30 793 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 611 974 $ Poids 63 % |
| 7 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 748 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +15 620 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 499 689 $ Poids 60 % |
| 8 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 330 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 530 040 $ Poids 56 % |
| 9 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 491 079 $ Poids 55 % |
| 10 | 27, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-07-24 · 805 m · Vendu 600 000 $ (5 124 $/m²) 117,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 611 862 $ Poids 55 % |
| 11 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 984 m · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 585 512 $ Poids 54 % |
| 12 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +44 318 $ | 534 377 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.