200 Boulevard HOPITAL app. 11 app. 11 · Gatineau
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 108 m² · constr. 1991 · terrain 145,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,2 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 192 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683836033800010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
81017683836033800010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 141 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 446 288 $ Poids 76 % |
| 2 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 119 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 432 038 $ Poids 74 % |
| 3 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 110 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 406 817 $ Poids 71 % |
| 4 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 250 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −21 177 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 461 568 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 748 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 482 649 $ Poids 65 % |
| 6 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 474 495 $ Poids 59 % |
| 7 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 509 232 $ Poids 59 % |
| 8 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 898 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −19 194 $ | 337 185 $ Poids 59 % |
| 9 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +44 318 $ | 516 269 $ Poids 59 % |
| 10 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 871 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +9 232 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 386 113 $ Poids 58 % |
| 11 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 904 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −21 054 $ | 371 197 $ Poids 58 % |
| 12 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 601 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +42 527 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 550 591 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.