200 Boulevard HOPITAL app. 13 app. 13 · Gatineau
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 72 m² · constr. 1991 · terrain 97,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,2 m²
Frontage
1,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 154 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683836033800010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
81017683836033800010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 198 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 473 477 $ Poids 39 % |
| 2 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −26 057 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 470 103 $ Poids 33 % |
| 3 | 36, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (6 244 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 278 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 446 493 $ Poids 33 % |
| 4 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 521 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 460 679 $ Poids 32 % |
| 5 | 31, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 337 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +29 618 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 395 438 $ Poids 30 % |
| 6 | 12, rue Aline, Gatineau 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −28 398 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 300 $ Poids 30 % |
| 7 | 82, rue Lachapelle, Gatineau 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 766 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 443 387 $ Poids 29 % |
| 8 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 451 151 $ Poids 29 % |
| 9 | 44, rue de Troyes, Gatineau 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 512 542 $ Poids 27 % |
| 10 | 104, rue Lachapelle, Gatineau 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 459 800 $ (5 435 $/m²) 84,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie −34 240 $ · Ajust. âge +39 083 $ | 470 441 $ Poids 26 % |
| 11 | 18, Rue des Archanges, Gatineau 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 442 999 $ (5 442 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 502 770 $ Poids 25 % |
| 12 | 8, rue Lachapelle, Gatineau 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (6 650 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +36 909 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 513 862 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.