220 Boulevard HOPITAL app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 85,5 m² · constr. 1992 · terrain 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
114,8 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 152 600 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683836033800020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
81017683836033800020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 614 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 495 619 $ Poids 78 % |
| 2 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 554 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge +41 302 $ | 554 886 $ Poids 72 % |
| 3 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 828 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 753 $ Poids 72 % |
| 4 | 97, rue de Troyes, Gatineau 2026-04-24 · 745 m · Vendu 490 000 $ (5 367 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 528 629 $ Poids 70 % |
| 5 | 111, rue Bocage, Gatineau 2026-06-23 · 882 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 501 970 $ Poids 64 % |
| 6 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 820 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 466 753 $ Poids 62 % |
| 7 | 185, rue Nelligan, Gatineau 2025-09-02 · 612 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 553 336 $ Poids 62 % |
| 8 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 931 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 431 668 $ Poids 62 % |
| 9 | 61, rue de Troyes, Gatineau 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 475 975 $ Poids 60 % |
| 10 | 79, rue Bocage, Gatineau 2025-06-13 · 635 m · Vendu 537 500 $ (6 214 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +45 688 $ | 624 465 $ Poids 58 % |
| 11 | 40, rue Vaive, Gatineau 2025-07-17 · 734 m · Vendu 534 800 $ (6 183 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +45 458 $ | 605 382 $ Poids 57 % |
| 12 | 22, rue Bocage, Gatineau 2025-11-25 · 871 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 507 618 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.