220 Boulevard HOPITAL app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 105 m² · constr. 1992 · terrain 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 181 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683836033800020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
81017683836033800020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 165 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 442 984 $ Poids 69 % |
| 2 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 147 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 428 966 $ Poids 66 % |
| 3 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 614 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 888 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 545 276 $ Poids 64 % |
| 4 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 142 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 403 935 $ Poids 63 % |
| 5 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 789 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 478 769 $ Poids 62 % |
| 6 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 554 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +36 456 $ · Ajust. âge +41 302 $ | 606 776 $ Poids 59 % |
| 7 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 945 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −17 594 $ | 334 116 $ Poids 59 % |
| 8 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 918 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 382 612 $ Poids 58 % |
| 9 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 470 722 $ Poids 58 % |
| 10 | 97, rue de Troyes, Gatineau 2026-04-24 · 745 m · Vendu 490 000 $ (5 367 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +36 763 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 580 957 $ Poids 58 % |
| 11 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 951 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −19 299 $ | 367 832 $ Poids 58 % |
| 12 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 512 134 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.