220 Boulevard HOPITAL app. 13 app. 13 · Gatineau
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 77,4 m² · constr. 1992 · terrain 104,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,1 m²
Frontage
2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 161 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683836033800020013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
81017683836033800020013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 828 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 603 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 897 $ Poids 52 % |
| 2 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 820 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 448 024 $ Poids 50 % |
| 3 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 614 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −35 397 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 474 991 $ Poids 50 % |
| 4 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 312 $ Poids 48 % |
| 5 | 79, rue Bocage, Gatineau 2025-06-13 · 635 m · Vendu 537 500 $ (6 214 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge +45 688 $ | 599 299 $ Poids 46 % |
| 6 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 554 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie −36 988 $ · Ajust. âge +41 302 $ | 533 332 $ Poids 46 % |
| 7 | 40, rue Vaive, Gatineau 2025-07-17 · 734 m · Vendu 534 800 $ (6 183 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −28 131 $ · Ajust. âge +45 458 $ | 580 342 $ Poids 46 % |
| 8 | 97, rue de Troyes, Gatineau 2026-04-24 · 745 m · Vendu 490 000 $ (5 367 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −37 300 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 506 893 $ Poids 45 % |
| 9 | 61, rue de Troyes, Gatineau 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −27 064 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 456 046 $ Poids 44 % |
| 10 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 484 461 $ Poids 40 % |
| 11 | 61, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (5 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 467 004 $ Poids 40 % |
| 12 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 931 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −30 830 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 413 702 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.