240 Boulevard HOPITAL app. 42 app. 42 · Gatineau
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 70,1 m² · constr. 1993 · terrain 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,8 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 157 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683836033800030025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
81017683836033800030025
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Lachapelle, Gatineau 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (6 244 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 346 $ · Ajust. âge +36 005 $ | 444 351 $ Poids 35 % |
| 2 | 31, rue Lachapelle, Gatineau 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (5 337 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 393 618 $ Poids 32 % |
| 3 | 82, rue Lachapelle, Gatineau 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 766 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 441 409 $ Poids 31 % |
| 4 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 418 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 468 257 $ Poids 30 % |
| 5 | 88, rue Lachapelle, Gatineau 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (5 550 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +25 530 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 413 473 $ Poids 25 % |
| 6 | 8, rue Lachapelle, Gatineau 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (6 650 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 511 594 $ Poids 25 % |
| 7 | 69, rue Iberville, Gatineau 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 324 900 $ (5 335 $/m²) 60,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge +30 866 $ | 409 138 $ Poids 25 % |
| 8 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 465 051 $ Poids 25 % |
| 9 | 44, rue de Troyes, Gatineau 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 230 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −26 675 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 511 773 $ Poids 24 % |
| 10 | 48, rue Lachapelle, Gatineau 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (4 217 $/m²) 60,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 323 019 $ Poids 24 % |
| 11 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 679 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 455 521 $ Poids 24 % |
| 12 | 8, rue Montreuil, Gatineau 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 364 900 $ (6 216 $/m²) 58,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 867 $ · Ajust. superficie +35 433 $ · Ajust. âge +36 490 $ | 464 691 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.