79 Rue CITE-JARDIN app. 603 app. 603 · Gatineau
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 96,3 m² · constr. 2014 · terrain 89,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,2 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 311 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683836527700010060
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
81017683836527700010060
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 688 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 530 096 $ Poids 77 % |
| 2 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 623 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge +48 590 $ | 590 914 $ Poids 72 % |
| 3 | 97, rue de Troyes, Gatineau 2026-04-24 · 792 m · Vendu 490 000 $ (5 367 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 311 $ Poids 70 % |
| 4 | 111, rue Bocage, Gatineau 2026-06-23 · 933 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 320 $ Poids 65 % |
| 5 | 18, rue Louis-Hémon, Gatineau 2025-08-15 · 608 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 926 $ Poids 65 % |
| 6 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 900 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 727 $ Poids 63 % |
| 7 | 66, rue de Troyes, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 316 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 975 $ Poids 62 % |
| 8 | 185, rue Nelligan, Gatineau 2025-09-02 · 664 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 591 722 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 697 $ Poids 60 % |
| 10 | 22, rue Bocage, Gatineau 2025-11-25 · 939 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 328 $ Poids 57 % |
| 11 | 324, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-12 · 972 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 616 184 $ Poids 56 % |
| 12 | 227, rue Nelligan, Gatineau 2025-09-19 · 892 m · Vendu 485 900 $ (5 191 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 025 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +48 590 $ | 586 523 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.