144 Boulevard HOPITAL · Gatineau
Valeur estimée
554 300 $
Autre · constr. 1988 · terrain 20 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
6 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 654,4 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
10 924 700 $
Rôle antérieur 11 743 600 $ -7.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683842937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
85425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 781 300 $
Valeur bâtiment
3 143 400 $
Rôle antérieur
11 743 600 $
ID provincial
81017683842937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Rouville, Gatineau 2026-07-20 · 252 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 99, rue de Rouville, Gatineau 2026-06-05 · 252 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 67 % |
| 3 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 348 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 399 990 $ Poids 66 % |
| 4 | 180, boulevard de l'Hôpital, Gatineau 2026-05-06 · 270 m · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 859 $ Poids 66 % |
| 5 | 95, rue de Rouville, Gatineau 2026-05-29 · 329 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, boulevard de l'Hôpital, Gatineau 2026-06-12 · 349 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 65 % |
| 7 | 200, Boul de L'Hopital, Gatineau 2026-06-10 · 349 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 65 % |
| 8 | 79, rue de la Cité-Jardin, Gatineau 2026-07-09 · 399 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 500 $ Poids 65 % |
| 9 | 220, boulevard de l'Hôpital, Gatineau 2026-05-01 · 392 m · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 833 $ Poids 63 % |
| 10 | 138, rue de Lausanne, Gatineau 2026-08-04 · 470 m · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 138, rue de Lausanne, Gatineau 2026-06-11 · 470 m · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 875 $ Poids 62 % |
| 12 | 79, rue de la Cité-Jardin, Gatineau 2026-04-08 · 399 m · Vendu 383 000 $ Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 549 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.