799 Boulevard GAPPE · Gatineau
Valeur estimée
594 200 $
Autre · 3 588 $/m² · 165,6 m² · constr. 2000 · terrain 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,4 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 578 200 $ +0.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683845976300020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
127997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
81017683845976300020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 475 m · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge +45 960 $ | 690 492 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 597 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 446 653 $ Poids 72 % |
| 3 | 47, rue Nilphas-Richer, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 779 459 $ Poids 56 % |
| 4 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 852 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +34 197 $ · Ajust. âge +24 340 $ | 565 100 $ Poids 55 % |
| 5 | 135, Rue de la Cité Jardin, Gatineau 2025-07-18 · 366 m · Vendu 470 000 $ (3 232 $/m²) 145,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +32 648 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 496 895 $ Poids 54 % |
| 6 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 445 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 712 466 $ Poids 49 % |
| 7 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +41 312 $ · Ajust. âge −26 120 $ | 676 426 $ Poids 47 % |
| 8 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +38 592 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 677 289 $ Poids 47 % |
| 9 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 676 653 $ Poids 44 % |
| 10 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 921 m · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 449 $ Poids 43 % |
| 11 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 965 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +50 962 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 683 356 $ Poids 41 % |
| 12 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 595 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 731 880 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.