799 Boulevard GAPPE · Gatineau
Valeur estimée
479 900 $
Autre · 1 387 $/m² · 345,9 m² · constr. 2000 · terrain 97,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,4 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 249 400 $ +0.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683845976300020048
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
132085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
81017683845976300020048
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, boulevard de La Cité, Gatineau 2025-09-03 · 699 m · Vendu 725 000 $ (2 266 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 854 268 $ Poids 58 % |
| 2 | 380, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-03 · 692 m · Vendu 700 000 $ (2 446 $/m²) 286,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +73 008 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 872 872 $ Poids 39 % |
| 3 | 376, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-03 · 706 m · Vendu 700 000 $ (2 446 $/m²) 286,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +73 008 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 872 872 $ Poids 39 % |
| 4 | 405, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-25 · 577 m · Vendu 675 000 $ (2 079 $/m²) 324,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 849 535 $ Poids 25 % |
| 5 | 401, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-25 · 591 m · Vendu 675 000 $ (2 079 $/m²) 324,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 849 535 $ Poids 25 % |
| 6 | 381, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-25 · 665 m · Vendu 675 000 $ (2 110 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 858 194 $ Poids 23 % |
| 7 | 377, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-21 · 665 m · Vendu 675 000 $ (2 110 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 858 194 $ Poids 23 % |
| 8 | 18, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 016 $/m²) 315 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +31 145 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 763 147 $ Poids 20 % |
| 9 | 396, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-21 · 638 m · Vendu 670 000 $ (2 290 $/m²) 292,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +61 024 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 888 983 $ Poids 17 % |
| 10 | 543, Rue de Bristol, Gatineau 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 122 894 $ (361 $/m²) 340,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 829 $ · Ajust. superficie +1 048 $ · Ajust. âge −1 229 $ | 145 542 $ Poids 15 % |
| 11 | 388, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-05-31 · 662 m · Vendu 675 000 $ (2 340 $/m²) 288,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +67 149 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 901 288 $ Poids 15 % |
| 12 | 392, Boulevard de la Cité, Gatineau 2024-03-04 · 650 m · Vendu 600 000 $ (2 051 $/m²) 292,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +54 648 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 843 856 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.