111 Rue CITE-JARDIN app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 105,1 m² · constr. 2014 · terrain 169,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,1 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 286 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683848696900010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
81017683848696900010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 402 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 474 138 $ Poids 66 % |
| 2 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 924 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 470 920 $ Poids 65 % |
| 3 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 959 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 512 350 $ Poids 65 % |
| 4 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 384 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 457 486 $ Poids 62 % |
| 5 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 379 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 695 $ Poids 60 % |
| 6 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 564 149 $ Poids 59 % |
| 7 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 878 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 518 661 $ Poids 58 % |
| 8 | 230, montée Paiement, Gatineau 2025-10-30 · 943 m · Vendu 368 000 $ (3 515 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 439 603 $ Poids 57 % |
| 9 | 18, rue Louis-Hémon, Gatineau 2025-08-15 · 688 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 465 $ Poids 55 % |
| 10 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 837 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 142 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 552 506 $ Poids 55 % |
| 11 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 666 $ Poids 54 % |
| 12 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 620 403 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.