111 Rue CITE-JARDIN app. 8 app. 8 · Gatineau
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 98,9 m² · constr. 2014 · terrain 140,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
140,9 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 212 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683848696900010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
81017683848696900010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 845 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 717 $ Poids 65 % |
| 2 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 772 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +20 224 $ · Ajust. âge +48 590 $ | 597 832 $ Poids 62 % |
| 3 | 97, rue de Troyes, Gatineau 2026-04-24 · 895 m · Vendu 490 000 $ (5 367 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 288 $ Poids 62 % |
| 4 | 18, rue Louis-Hémon, Gatineau 2025-08-15 · 684 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 994 $ Poids 61 % |
| 5 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 966 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 498 984 $ Poids 57 % |
| 6 | 111, rue Bocage, Gatineau 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 025 $ Poids 57 % |
| 7 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 930 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 458 679 $ Poids 56 % |
| 8 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 271 187 $ Poids 56 % |
| 9 | 66, rue de Troyes, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 316 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 586 $ Poids 55 % |
| 10 | 185, rue Nelligan, Gatineau 2025-09-02 · 779 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 598 627 $ Poids 54 % |
| 11 | 63, rue de la Nouvelle-France, Gatineau 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 470 350 $ (5 101 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 590 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge +47 035 $ | 573 065 $ Poids 54 % |
| 12 | 39, rue des Outaouais, Gatineau 2025-06-10 · 673 m · Vendu 479 900 $ (5 133 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 581 376 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.