115 Rue CITE-JARDIN app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 6 273 $/m² · 47,3 m² · constr. 2015 · terrain 93,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,2 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 147 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683848696900020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
81017683848696900020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 8 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Graveline, Gatineau 2026-05-25 · 962 m · Vendu 355 000 $ (6 443 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 127 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 369 849 $ Poids 42 % |
| 2 | 560, Rue Graveline, Gatineau 2026-01-12 · 901 m · Vendu 352 000 $ (6 388 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 394 863 $ Poids 41 % |
| 3 | 553, rue Graveline, Gatineau 2026-01-30 · 935 m · Vendu 319 000 $ (5 789 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 357 845 $ Poids 40 % |
| 4 | 535, rue Graveline, Gatineau 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (6 171 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 900 $ Poids 38 % |
| 5 | 534, rue Graveline, Gatineau 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (6 261 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −24 419 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 373 283 $ Poids 29 % |
| 6 | 540, rue Graveline, Gatineau 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (6 171 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 010 $ Poids 29 % |
| 7 | 528, rue Graveline, Gatineau 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (5 953 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 364 669 $ Poids 29 % |
| 8 | 336, Montée Paiement, Gatineau 2025-04-29 · 852 m · Vendu 400 000 $ (7 168 $/m²) 55,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −30 466 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 737 $ Poids 28 % |
| 9 | 322, Montée Paiement, Gatineau 2024-10-22 · 848 m · Vendu 345 000 $ (6 183 $/m²) 55,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −26 277 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 826 $ Poids 18 % |
| 10 | 561, rue Graveline, Gatineau 2024-08-30 · 894 m · Vendu 288 000 $ (5 227 $/m²) 55,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 252 $ · Ajust. superficie −20 385 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 353 667 $ Poids 17 % |
| 11 | 336, Montée Paiement, Gatineau 2024-03-22 · 852 m · Vendu 310 000 $ (5 556 $/m²) 55,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 646 $ Poids 10 % |
| 12 | 3, rue De Chazel, Gatineau 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (6 072 $/m²) 52,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 219 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.