115 Rue CITE-JARDIN app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 105,5 m² · constr. 2014 · terrain 167,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,8 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 281 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683848696900020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
81017683848696900020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 894 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 710 $ Poids 67 % |
| 2 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 930 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 513 212 $ Poids 67 % |
| 3 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 426 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 474 854 $ Poids 66 % |
| 4 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 408 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −23 274 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 166 $ Poids 63 % |
| 5 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 402 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 332 $ Poids 60 % |
| 6 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 565 140 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 872 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 519 473 $ Poids 58 % |
| 8 | 230, montée Paiement, Gatineau 2025-10-30 · 914 m · Vendu 368 000 $ (3 515 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 440 306 $ Poids 58 % |
| 9 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 437 $ Poids 56 % |
| 10 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 621 407 $ Poids 54 % |
| 11 | 18, rue Louis-Hémon, Gatineau 2025-08-15 · 718 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 240 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 399 $ Poids 54 % |
| 12 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 865 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 161 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 525 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.