115 Rue CITE-JARDIN app. 5 app. 5 · Gatineau
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 101,1 m² · constr. 2014 · terrain 133,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,6 m²
Frontage
2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 203 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683848696900020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
81017683848696900020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 933 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 503 727 $ Poids 62 % |
| 2 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 897 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 463 023 $ Poids 62 % |
| 3 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 869 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 320 $ Poids 61 % |
| 4 | 18, rue Louis-Hémon, Gatineau 2025-08-15 · 717 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 129 $ Poids 59 % |
| 5 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 798 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge +48 590 $ | 603 687 $ Poids 58 % |
| 6 | 97, rue de Troyes, Gatineau 2026-04-24 · 926 m · Vendu 490 000 $ (5 367 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 191 $ Poids 57 % |
| 7 | 230, montée Paiement, Gatineau 2025-10-30 · 918 m · Vendu 368 000 $ (3 515 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 432 573 $ Poids 57 % |
| 8 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 273 914 $ Poids 55 % |
| 9 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 554 240 $ Poids 55 % |
| 10 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 432 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 466 981 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 881 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 510 547 $ Poids 54 % |
| 12 | 111, rue Bocage, Gatineau 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 698 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.