115 Rue CITE-JARDIN app. 7 app. 7 · Gatineau
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 106,7 m² · constr. 2014 · terrain 158,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,4 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 268 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683848696900020007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
81017683848696900020007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 432 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 477 002 $ Poids 68 % |
| 2 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 897 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 079 $ Poids 68 % |
| 3 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 933 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 515 799 $ Poids 67 % |
| 4 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 414 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −21 235 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 204 $ Poids 66 % |
| 5 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 408 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 245 $ Poids 63 % |
| 6 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 568 112 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 881 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 521 907 $ Poids 58 % |
| 8 | 230, montée Paiement, Gatineau 2025-10-30 · 918 m · Vendu 368 000 $ (3 515 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 442 415 $ Poids 58 % |
| 9 | 657, rue Asselin, Gatineau 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 857 $/m²) 110,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 460 751 $ Poids 57 % |
| 10 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 547 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 335 $ Poids 56 % |
| 11 | 323, rue de Lausanne, Gatineau 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (5 017 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 624 417 $ Poids 54 % |
| 12 | 18, rue Louis-Hémon, Gatineau 2025-08-15 · 717 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 200 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.