115 Rue CITE-JARDIN app. 9 app. 9 · Gatineau
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 100,1 m² · constr. 2015 · terrain 145,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,9 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 256 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683848696900020009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
81017683848696900020009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 873 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 773 $ Poids 62 % |
| 2 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 936 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 501 571 $ Poids 61 % |
| 3 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 900 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 048 $ Poids 60 % |
| 4 | 18, rue Louis-Hémon, Gatineau 2025-08-15 · 715 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 795 $ Poids 59 % |
| 5 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 801 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge +48 590 $ | 601 026 $ Poids 59 % |
| 6 | 97, rue de Troyes, Gatineau 2026-04-24 · 926 m · Vendu 490 000 $ (5 367 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 508 $ Poids 59 % |
| 7 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 272 674 $ Poids 57 % |
| 8 | 230, montée Paiement, Gatineau 2025-10-30 · 922 m · Vendu 368 000 $ (3 515 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 430 816 $ Poids 56 % |
| 9 | 111, rue Bocage, Gatineau 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 119 $ Poids 54 % |
| 10 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 554 463 $ Poids 53 % |
| 11 | 66, rue de Troyes, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 316 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 175 $ Poids 53 % |
| 12 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 438 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −27 378 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 465 191 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.