119 Rue CITE-JARDIN app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 99,9 m² · constr. 2013 · terrain 137,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,1 m²
Frontage
2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 238 800 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683848696900030003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
81017683848696900030003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 858 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 264 $ Poids 63 % |
| 2 | 18, rue Louis-Hémon, Gatineau 2025-08-15 · 680 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 328 $ Poids 61 % |
| 3 | 97, rue de Troyes, Gatineau 2026-04-24 · 895 m · Vendu 490 000 $ (5 367 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +23 078 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 581 971 $ Poids 60 % |
| 4 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 783 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +48 590 $ | 600 493 $ Poids 60 % |
| 5 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 976 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 501 140 $ Poids 58 % |
| 6 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 940 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 460 654 $ Poids 58 % |
| 7 | 111, rue Bocage, Gatineau 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 604 $ Poids 56 % |
| 8 | 531, rue Carle, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 479 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 272 427 $ Poids 55 % |
| 9 | 66, rue de Troyes, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 316 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 744 $ Poids 55 % |
| 10 | 230, montée Paiement, Gatineau 2025-10-30 · 962 m · Vendu 368 000 $ (3 515 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 430 464 $ Poids 54 % |
| 11 | 63, rue de la Nouvelle-France, Gatineau 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 470 350 $ (5 101 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 590 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge +47 035 $ | 575 615 $ Poids 53 % |
| 12 | 39, rue des Outaouais, Gatineau 2025-06-10 · 665 m · Vendu 479 900 $ (5 133 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 628 $ · Ajust. superficie +16 424 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 583 943 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.