119 Rue CITE-JARDIN app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 103,2 m² · constr. 2013 · terrain 168,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,4 m²
Frontage
2,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 283 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683848696900030004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
81017683848696900030004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 940 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 169 $ Poids 63 % |
| 2 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 976 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 508 254 $ Poids 63 % |
| 3 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 435 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 470 739 $ Poids 60 % |
| 4 | 18, rue Louis-Hémon, Gatineau 2025-08-15 · 680 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 030 $ Poids 58 % |
| 5 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 858 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 547 667 $ Poids 58 % |
| 6 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 418 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −27 181 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 258 $ Poids 56 % |
| 7 | 230, montée Paiement, Gatineau 2025-10-30 · 962 m · Vendu 368 000 $ (3 515 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 436 264 $ Poids 56 % |
| 8 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 556 742 $ Poids 55 % |
| 9 | 97, rue de Troyes, Gatineau 2026-04-24 · 895 m · Vendu 490 000 $ (5 367 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 826 $ Poids 55 % |
| 10 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 783 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +31 666 $ · Ajust. âge +48 590 $ | 609 275 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 925 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −11 157 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 514 807 $ Poids 54 % |
| 12 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 415 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 666 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.