119 Rue CITE-JARDIN app. 7 app. 7 · Gatineau
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 103,4 m² · constr. 2013 · terrain 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 264 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683848696900030007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
81017683848696900030007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, montée Paiement, Gatineau 2026-05-04 · 937 m · Vendu 430 000 $ (3 949 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 564 $ Poids 63 % |
| 2 | 613, rue Asselin, Gatineau 2026-06-30 · 972 m · Vendu 466 500 $ (4 311 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 882 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 508 685 $ Poids 63 % |
| 3 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 428 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 471 096 $ Poids 61 % |
| 4 | 18, rue Louis-Hémon, Gatineau 2025-08-15 · 682 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 497 $ Poids 58 % |
| 5 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 854 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 813 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 177 $ Poids 57 % |
| 6 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 411 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −26 841 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 598 $ Poids 57 % |
| 7 | 230, montée Paiement, Gatineau 2025-10-30 · 958 m · Vendu 368 000 $ (3 515 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 436 615 $ Poids 56 % |
| 8 | 135, rue de Melbourne, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 954 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 557 238 $ Poids 56 % |
| 9 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 916 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 515 213 $ Poids 55 % |
| 10 | 97, rue de Troyes, Gatineau 2026-04-24 · 894 m · Vendu 490 000 $ (5 367 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +32 470 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 363 $ Poids 55 % |
| 11 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 779 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +32 198 $ · Ajust. âge +48 590 $ | 609 807 $ Poids 55 % |
| 12 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 407 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 985 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.